会社名義での賃貸契約ってどんな仕組み？メリットや注意点を解説！
こんにちは、K&M不動産の高木です！
最近、「社員が転勤するので会社名義で借りたいんですが…」
「法人契約って普通の契約と何が違うんですか？」
といったご相談を多くいただいています。
そこで今回は、不動産賃貸における法人契約について、メリットや注意点を分かりやすくまとめました！
これからお部屋探しをされる企業のご担当者様・人事ご担当者様は、ぜひ参考にしてみてください。
法人契約とは？
法人契約とは、会社名義で賃貸物件を契約することです。
一般的な「個人契約」と違い、契約者が企業になるため、社員の転勤や社宅利用など、業務に伴う住まいの提供を目的として使われます。
✅ 法人契約のメリット
① 社員の住まいを一括管理できる！
会社が契約をすることで、賃貸借契約や更新手続き、支払いなどを一括管理でき、社宅制度を整備しやすくなります。
② 福利厚生の一環として活用できる
転勤時や新卒社員の配属時に会社が住まいを提供することで、社員の負担軽減や定着率向上につながります。
③ 経費計上が可能（条件あり）
社宅としての利用条件を満たせば、会社経費として計上できるケースもあります。※税理士・会計士に要確認
⚠ 法人契約の注意点
① 審査基準が異なる
個人契約と異なり、「法人の業績」「設立年数」「取引履歴」などが審査対象になる場合があります。
② 入居者（社員）の変更には届け出が必要
契約は法人名義でも、実際に入居する社員の情報は管理されるため、異動や交代の際には手続きが必要です。
③ 契約条件が個人契約と異なる場合も
保証会社の利用、礼金の有無、敷金の金額、更新料などが法人契約では変わることがあります。
K&M不動産では法人契約も丁寧にサポート！
当社ではこれまでにも多数の法人契約をお手伝いしてきました。
ご相談いただければ、下記のようなサポートをいたします：
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法人契約可能な物件のご提案
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入居予定社員様の条件に合わせた柔軟なマッチング
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複数名の一括契約や社宅規定に合わせたご提案
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契約時の書類手続き・条件調整の代行
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内見の代行・動画撮影サービスも対応可！
こんな企業様におすすめです
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新卒・転勤者の住まい確保にお悩みの企業様
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初めての法人契約を検討中のご担当者様
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社宅を複数まとめて借りたい人事・総務ご担当者様
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オフィス近くで社員用物件を探しているスタートアップ様
まずはお気軽にご相談ください！
「法人契約ってハードル高そう…」という方もご安心ください。
K&M不動産では、初めてのご契約でも丁寧にステップごとにご説明し、スムーズな契約をサポートいたします。
▶ LINEや電話、メールからのご相談も受付中！
▶ オンラインでの物件提案・書類提出も可能です◎
法人契約をご希望の方は、下記をお伝えいただくとスムーズです：
・希望エリア／予算／間取り
・入居予定者数と属性（単身・家族など）
・希望入居時期
・法人名（仮でもOK）
「お部屋探しならK&M不動産！」
法人契約も、地域密着＆丁寧対応の私たちにお任せください！
